FOCUS ON
Η ελληνική αγορά ακινήτων: Από την κατάρρευση στην εκρηκτική ζήτηση

Γιατί τα ακίνητα παραμένουν ακριβά;

Πώς αφού, τα εισοδήματα παραμένουν στάσιμα, εκτοξεύονται οι τιμές βασικών αγαθών;

Γράφει η ΔΕΣΠΟΙΝΑ ΠΟΛΥΧΡΟΝΙΔΟΥ

2' χρόνος ανάγνωσης

Γιατί τα ακίνητα παραμένουν ακριβά; — pexels

ΣΕ ΠΡΩΤΟ ΠΛΑΝΟ

Το hit του καλοκαιριού φτιάχτηκε από AI;

Οι «μαύρες χήρες» της Ρωσίας: Οι νύφες του πολέμου που εξαφανίζονται μόλις πάρουν τα χρήματα

Η φωτογραφία από τον Αρη που δίχασε το διαδίκτυο

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΘΕΜΑΤΑ

Καιρός: Πού θα «χτυπήσει» η ζέστη σήμερα

Πριν 4 μέρες

Αύγουστος: Ρεκόρ Αναχωρήσεων με 56.000 Ταξιδιώτες στα Λιμάνια

Πριν 4 μέρες

Μαρίνα Βερνίκου: Πόζαρε με λαγοκέφαλο στο χέρι

Πριν 4 μέρες

«Κόκκινος συναγερμός» σε τέσσερα νησιά - Μεγάλος κίνδυνος

Πριν 4 μέρες

Γέννησε η Λίλα Μπακλέση: Η απροσδόκητη ανάρτηση του συντρόφου της για τον ερχομό του γιου τους

Πριν 4 μέρες

Σητεία: Υπό έλεγχο η φωτιά στα Αχλάδια – Σε επιφυλακή η Κρήτη για νέες πυρκαγιές

Πριν 4 μέρες

Νοσηλεύτρια πήγε κομμωτήριο πρώτη φορά μετά από 4 χρόνια – Η απίθανη μεταμόρφωσή της έγινε viral

Πριν 4 μέρες

Νέα Αγχίαλος: Ηλικιωμένος αυνανιζόταν κοιτάζοντας 13χρονη από το παράθυρό του

Πριν 4 μέρες

Η μεγάλη απορία πολλών είναι πώς γίνεται, ενώ οι μισθοί παραμένουν στάσιμοι και το κόστος ζωής ανεβαίνει, οι τιμές ακινήτων να συνεχίζουν ανοδικά

Παρά τη γενικευμένη ακρίβεια στην καθημερινότητα και τους μισθούς που μένουν στάσιμοι, οι τιμές ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζουν ανοδικά. Το ερώτημα απασχολεί όχι μόνο όσους θέλουν να αγοράσουν ή να ενοικιάσουν σπίτι, αλλά και την ίδια την κοινωνία που βλέπει το όνειρο της στέγης να γίνεται όλο και πιο δύσκολο. Πώς αφού τα εισοδήματα είναι μικρά, η τιμή στα ακίνητα μεγαλώνει.

Ο μεσίτης Αντώνης Μπέλλος δίνει τη δική του οπτική: «Ο ιδιοκτήτης θέλει να μεγιστοποιήσει το συμφέρον του. Έχει φόρους, συντήρηση, αναβαθμίσεις. Ένα σπίτι με θέρμανση, θωρακισμένη πόρτα και νέα κουφώματα είναι ακριβό στην κατασκευή και στη συντήρηση. Αυτό μεταφέρεται στην τιμή».

Σήμερα, οι απαιτήσεις των ενοικιαστών και αγοραστών είναι επίσης, υψηλότερες από παλαιότερα. Ένα διαμέρισμα χωρίς ατομική θέρμανση ή χωρίς αναβαθμισμένα κουφώματα θεωρείται παρωχημένο και δύσκολα βρίσκει ζήτηση. Αυτό αναγκάζει τους ιδιοκτήτες να επενδύουν συνεχώς, αυξάνοντας τα κόστη και τελικά και τις τιμές.

Παράλληλα, καθοριστικός παράγοντας είναι η ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης. Σε πολλές περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, οι διαθέσιμες κατοικίες δεν επαρκούν για να καλύψουν το ενδιαφέρον. Όταν οι αγοραστές και οι ενοικιαστές είναι περισσότεροι από τα ακίνητα που προσφέρονται, οι τιμές πιέζονται αναπόφευκτα προς τα πάνω.