FOCUS ON
Η ελληνική αγορά ακινήτων: Από την κατάρρευση στην εκρηκτική ζήτησηΡΕΠΟΡΤΑΖ

Τι κάνει μια γειτονιά δημοφιλή (και ακριβή);

Υπάρχουν κάποια κριτήρια που αναβαθμίζουν μια περιοχή

Γράφει η ΔΕΣΠΟΙΝΑ ΠΟΛΥΧΡΟΝΙΔΟΥ

2' χρόνος ανάγνωσης

Τι κάνει μια γειτονιά δημοφιλή (και ακριβή); — pexels

ΣΕ ΠΡΩΤΟ ΠΛΑΝΟ

Το hit του καλοκαιριού φτιάχτηκε από AI;

Οι «μαύρες χήρες» της Ρωσίας: Οι νύφες του πολέμου που εξαφανίζονται μόλις πάρουν τα χρήματα

Η φωτογραφία από τον Αρη που δίχασε το διαδίκτυο

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΘΕΜΑΤΑ

Καιρός: Πού θα «χτυπήσει» η ζέστη σήμερα

Πριν 4 μέρες

Αύγουστος: Ρεκόρ Αναχωρήσεων με 56.000 Ταξιδιώτες στα Λιμάνια

Πριν 4 μέρες

Μαρίνα Βερνίκου: Πόζαρε με λαγοκέφαλο στο χέρι

Πριν 4 μέρες

«Κόκκινος συναγερμός» σε τέσσερα νησιά - Μεγάλος κίνδυνος

Πριν 4 μέρες

Γέννησε η Λίλα Μπακλέση: Η απροσδόκητη ανάρτηση του συντρόφου της για τον ερχομό του γιου τους

Πριν 4 μέρες

Σητεία: Υπό έλεγχο η φωτιά στα Αχλάδια – Σε επιφυλακή η Κρήτη για νέες πυρκαγιές

Πριν 4 μέρες

Νοσηλεύτρια πήγε κομμωτήριο πρώτη φορά μετά από 4 χρόνια – Η απίθανη μεταμόρφωσή της έγινε viral

Πριν 4 μέρες

Νέα Αγχίαλος: Ηλικιωμένος αυνανιζόταν κοιτάζοντας 13χρονη από το παράθυρό του

Πριν 4 μέρες

Η αγορά ακινήτων δεν κινείται μόνο από την οικονομία και τις τιμές· καθορίζεται σε μεγάλο βαθμό από τη γειτονιά. Η τοποθεσία, οι υποδομές και η ποιότητα ζωής μιας περιοχής είναι αυτά που τελικά διαμορφώνουν τη ζήτηση και καθορίζουν τις αξίες των διαμερισμάτων.

Ο μεσίτης Αντώνης Μπέλλος εξηγεί ότι το μετρό αποτελεί τον πιο καθοριστικό παράγοντα. «Το μετρό αλλάζει τον χάρτη της πόλης όπως έγινε στην Αθήνα, θα γίνει και στη Θεσσαλονίκη. Γειτονιές με σταθμούς μετρό αποκτούν άλλη δυναμική», τονίζει. Η εμπειρία δείχνει πως κάθε νέα στάση δημιουργεί αυξημένο ενδιαφέρον για τις γύρω περιοχές, ανεβάζοντας τόσο τις τιμές πώλησης όσο και τα ενοίκια.

Πέρα από τις μεταφορές, σημαντικό ρόλο παίζουν και οι παροχές που βελτιώνουν την καθημερινότητα. Σχολεία κοντά στο σπίτι, πάρκα για παιχνίδι και περίπατο, καθώς και το στοιχείο του πρασίνου ενισχύουν το αίσθημα ασφάλειας και κάνουν μια γειτονιά πιο ελκυστική. «Μια γειτονιά ξεχωρίζει όταν προσφέρει αυτό που λέμε “ποιότητα απογευματινού περίπατου”: να μπορείς μετά τη δουλειά να βγεις, να περπατήσεις με ασφάλεια, να έχεις πάρκο ή πεζόδρομο δίπλα σου», λέει χαρακτηριστικά ο κ. Μπέλλος.

Η καθαριότητα και η εικόνα του δημόσιου χώρου είναι επίσης παράγοντες που λαμβάνουν υπόψη οι υποψήφιοι αγοραστές ή ενοικιαστές. Οι περιοχές όπου οι δήμοι επενδύουν στη φροντίδα δρόμων, πεζοδρομίων και φωτισμού αποκτούν σταδιακά καλύτερη φήμη και συγκεντρώνουν μεγαλύτερη ζήτηση.

Παράλληλα, ο μέσος όρος ηλικίας των κτιρίων μιας γειτονιάς επηρεάζει την εικόνα της. Νεότερες πολυκατοικίες με σύγχρονες προδιαγραφές θεωρούνται πιο ασφαλείς και ενεργειακά αποδοτικές, με αποτέλεσμα να προσελκύουν περισσότερο κόσμο. Αντίθετα, περιοχές με παλιό κτιριακό απόθεμα χρειάζονται επενδύσεις για να αναβαθμίσουν την αξία τους.